Il Marketing
immobiliare e l’MLS
Le nostre operazioni di marketing sono
mirate a far ottenere al tuo immobile la massima visibilità sul
mercato, sia attraverso i più classici mezzi di comunicazione (
Brochures personalizzate, giornali di settore, tele-marketing,
posizionamento cartelli di vendita), che attraverso internet.
Siamo partner per via diretta e
indiretta dei principali portali immobiliari e siti di annunci in
Italia, e i nostri immobili sono visualizzati attualmente in 41
portali e 2 piattaforme MLS (Multi Listing Service).
Multi Listing Service o MLS
Nei paesi anglosassoni (America e
Inghilterra principalmente) già dagli anni 60 si è affermato il
sistema MLS per la vendita immobiliare. Si tratta di un sistema di
condivisione degli immobili tra operatori del settore immobiliare.
Gli immobili che un'agenzia ha in
vendita, possono essere condivisi, visualizzati e venduti da tutte le
agenzie facenti parte della piattaforma MLS su cui è caricato
l'immobile. In questo modo, anche se hai un unico agente immobiliare
di riferimento, darai modo a tutti gli operatori del settore di
vendere il tuo immobile, in collaborazione con la tua agenzia di
fiducia.
Le piattaforme di MLS oltre ad avere un
costo esoso, non sono accessibili ai privati, che non troverebbero
comunque convenienza nell'inserimento di un solo immobile nel
mercato, mentre diventa uno strumento di indispensabile utilità per
le agenzie che gestiscono decine o centinaia di immobili.
Tutti i più importanti mercati
internazionali lavorano con questo sistema, che ormai è riconosciuto
e consolidato.
In Italia, come per altri settori, gli
operatori del settore sono da sempre restii a cambiamenti, ma negli
ultimi anni, la crisi finanziaria e immobiliare, sta costringendo gli
operatori ad adeguarsi, e l'MLS ha preso piede anche in Italia
PMG s.r.l. si avvale delle principali
piattaforme di MLS in Italia fra cui annovriamo, replat,
immobiliare.it, affitto.it, casa.it , e collabora, attraverso di
esse, con decine di operatori nelle province in cui opera.
La Consulenza
personalizzata
Consiste nel riconoscimento degli
elementi caratterizzanti la volontà e le esigenze del cliente, e
l’individuazione degli strumenti da utilizzare per un positivo e
efficace raggiungimento dell’obiettivo. Un’attenta intervista ed
una a consulenza approfondita sono gli elementi necessari a darci le
priorità sulle quali lavorare per soddisfare le richieste nei nostri
clienti, che si tratti di privati, di imprese, di operazioni di
vendita, di locazione e cosi’ via.
Ciò avviene attraverso l’esercizio
dei nostri servizi.
- Valutazioni immobiliari
Per chiunque voglia vendere un
immobile, è di vitale importanza conoscerne il suo reale valore di
mercato.
PMG s.r.l. mette a disposizione
l'esperienza acquisita in anni di attività, a chiunque ne faccia
richiesta ed in modo gratuito. Una giusta valutazione dell’immobile
è elemento fondamentale per un possibile e rapido raggiungimento
dell’obiettivo.
- Visite immobile
Ogni cliente da noi presentato o
presentato da un'altra azienda, sarà accompagnato da un nostro
qualificato operatore, dal quale riceverà la planimetria
dell'immobile e tutte le informazioni necessarie si da permettere al
cliente stesso di poter effettuare una personale valutazione di
gradimento dell’immobile.
- Report immobile
È importante per noi informare i
nostri clienti sul lavoro svolto in merito all'incarico ricevuto,
presentando report periodici, riguardanti le visite effettuate e
sulle impressioni dei potenziali acquirenti.
- Ritiro proposte d'acquisto e assistenza nella trattativa
Ogni proposta d'acquisto, di locazione
o di permuta ritirata da noi o dai nostri partner, sarà
accompagnata da un assegno, da noi custodito, a titolo di caparra
confirmatoria, e sarà immediatamente sottoposta alla visione del
“cliente venditore”. Ciò, in modo da garantire ad entrambe le
parti, un’esito dell’affare che sia garantito da un titolo,
garanzia in favore di entrambe le parti. Nostro obiettivo, inoltre, è
di garantire una snella e veloce gestione dei passaggi
caratterizzanti l’affare.
Allo stesso tempo, consiglia al cliente
le migliori modalità di proposta per la gestione della trattativa,
sottoponendo ai clienti, tutti gli eventuali aspetti dal punto di
vista commerciale, legale e fiscale, sia dal punto di vista del
proponente, che del venditore/locatore.
- Redazione e registrazione atti tra privati
Il portfolio
PMG s.r.l. Si occuperà di selezionare e proporre gli immobili da
visionare in base alle specifiche di zona, prezzo e tipologia
rilasciate dal cliente in fase di consulenza. Gli immobili saranno
proposti tra quelli nel portafoglio esclusivo di PMG s.r.l o fra
quelli presenti nel portofaglio immobili dei nostri partner “MLS”
(Multi Listing Service), in modo da avere a disposizione una
vastissima gamma di offerte e prodotti.
Convenzioni
I nostri clienti potranno beneficiare di vantaggiose convenzioni
stipulate da PMG s.r.l con i suoi partner, al fine di ottenere
servizi di qualità ad un prezzo ridotto. Le nostre convenzioni
spaziano in campi attinenti con l'attività della vendita
immobiliare, come ad esempio il reperimento di mutui ipotecari
finalizzati all'acquisto prima casa, o la progettazione in 3d di una
ristrutturazione.
